该法官认为 ， 对于认购协议是否具备商品房买卖合同的主要内容 ， 法院还是持较为严格的审慎态度 。 实践中对于认购协议的认定 ， 还是以当事人订立协议时的意思表示为出发点 ， 如通过相关材料能够证明双方订立协议的目的 ， 就是为了在此后能够订立正式的《商品房买卖合同》 ， 则此时应认定协议的性质为预约合同 。 按照此标准来进行衡量 ， 实践中的多数认购协议一般仍会被认定为预约合同性质 ， 按理《认购书》约定的合同内容开发商应当继续履行 。
多名购房者称 ， 此前开发商提出住宅按2.6万元、商业楼按3.6万余元的单价卖毛坯房给他们 ， 他们对此不予接受 ， 他们的诉求是开发商按当初签订的认购书履约 。
对于此事 ， 澎湃新闻11月17日多次联系新澳置业公司现董事刘杰 ， 他称“开会后回复” ， 但截至发稿澎湃新闻未获回复 。 澳洲城售楼部现场负责人则表示 ， 在政府出台相关解决方案前 ， 公司不方便接受采访 。
来源：澎湃新闻

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