05

不同来源的房屋适用同样的税收规定吗？

城市居民获得房子时有不同的渠道，单位分房、房改房、经济适用房、两限房、商品房等等，相应的支付的价格千差万别，有人几乎免费获得，有人按照市场价的不同比例支付，有的人则是按照完全的市场价支付的。

不同种类的房子，如果完全适用一套税收规定，是严重不公平的。

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税率如何设计？

很多专家说，房产税的税率是非常低的，可能不超过1%。但即使1%，负担也是比较重的。

以北京为例，一套中心城区普通的两居室，价格平均在1000万元左右。假定征税的依据评估价是500万，每年征收1%，那就是5万元，对于普通的工薪阶层，尤其是退休职工家庭，是沉重的负担。因为房产税是年复一年征收的，无休无止。

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