背后的原因是：两地都只是对2011年之后新购买的多套房进行征税，也即是存量房的土豪们依然是不上房产税的。

另外一个是按照交易价为基数，也就是说，你10年前交易价是100万元，那么现在还是按照100万元为基数，而不是按照评估价，而且交易价还要打个折扣。上海就是按照70%计算。

我猜测，进行中的房产税立法，力度肯定会超过重庆和上海的试点，试想下，仅仅是房产税如果对存量房开征，上海和重庆绝对不会才260多亿人民币的房产税收入。

以十年的时间，将全国财政收入来自房地产的比例降到10%左右甚至以下，应该成为我们的目标。

随着我国征税体系的日益完善，征税能力是不断向上的。

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