住千万豪宅,吃榨菜,喝二锅头!中产消费寒冬来了( 十 )

20年来中国居民杠杆率走势

房价高,对消费会有明显的“挤出”效应。根据国家的统计数据:中国居民杠杆率已经从2008年的不到18%飙升到2018年一季度的50%。

十年,翻两倍!老百姓为了买房子,借了更多的钱,背负了越来越重的债务。沉重的还贷压力之下,已经没有多余的钱消费了。一个诡异的现象出现了:住着千万豪宅,过着月薪三千的生活。

美国学者托马斯·J·斯坦利在研究美国富人群体时,提出过两个概念:

收入报表型富人和资产负债表型富人。

前者收入较高,开支也大,因此购买房产、豪车,但却因此而负债累累。而后者,则量入为出,拥有雄厚的可流动性资产,投资组合多元有弹性。