中国的房价泡沫，可能比你想象的小得多( 九 )
人口流入的地方不造房子，人口流出的地方大量造房子。
土地被用来干什么了？当时的政策制定者想，如果给你地就可以造工业园，造完工业园以后，工人要有地方住，我再给你造房子的地就可以了，完美。但是他们忽略了经济发展是取决于地理条件的，就是我前面讲到规模经济和离港口的临近性。 结果导致中国今天的工业园建设遍地开花，但是很多中西部工业园是空的。
土地的另一个用途就是大量的建新城，结果导致土地城市化快于人口城市化。我们国家建了多少新城？如果按照国家发改委公布的数据，将近3000个广义的新城，规划的面积超过10万平方公里，其中，545个狭义的新城，规划面积达6.9万平方公里。为了更好地研究新城建设，我带着我的学生用一年多时间到网上去找全国各个地方的城市规划。根据我们所收集的数据， 全国280多个地级市中有272个城市建了新城，其中，有规划人口数据的458个新城加起来可以容纳2亿人口。